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退去時に必ず業者立会いのもと、室内のチェックが行われます。
退去時のトラブルを回避するには入居時の契約をはっきりさせる必要があるので、入居前に物件の確認をして写真やビデオ等で状況を残しておくことも有効です。 |
| ■原状回復って？ |
部屋を借りている間には、借り手の不注意によって部屋の中を損傷してしまう事もあると思います。これらを修繕する事を原状回復といいます。賃貸契約書には退却時に部屋を原状回復させる為に要する費用は敷金から相殺する等の記述があると思います。
となると、どこまでを原状回復といい、借り手の負担となるのかが気になるところですよね。
一例としては、｢畳の日焼けなど年数が経ち自然と傷んだものは家主が負担し、喫煙によって壁紙の張替えを要するほど汚れたような場合は借主の負担となります。｣
なお、入居してから設備の故障や破損を見つけた場合は速やかに管理会社に連絡しましょう。退去時に｢入居時から壊れてた｣と言っても信じてもらえるとは限らないからです。
最後にトラブルで不愉快な思いをしないように、最初にはっきりさせておく方がよいです。 |
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冷蔵庫下のサビ跡
